O preço médio de locação e venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados no Rio de Janeiro continua em queda. (Foto: Reprodução / FipeZap)
O preço médio de locação e venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados no Rio de Janeiro voltou a apresentar queda em julho. Em um ano, o recuo no valor do aluguel foi de 12,35%.

Na venda, a queda foi menor, de 6,01%, segundo pesquisa FipeZap, divulgada nesta quinta-feira (25).
No acumulado do ano, de janeiro a julho, o recuo foi de 6,28% no valor do aluguel, enquanto na venda, a retração foi de 2,97% no período, para imóveis comerciais de até 200m².

Apesar da queda, o Rio de Janeiro tem o maior preço médio anunciado por cidade, considerando todos os municípios analisados, assim como o observado em imóveis residenciais. O metro quadrado para venda em julho era de R$ 12.

059 e para locação, de R$ 51.
Entre os bairros pesquisados, o Leblon, na Zona Sul do Rio, é que possui o maior valor do metro quadrado para venda em julho, R$ 38.

030, enquanto Madureira, na Zona Norte, possui o menor valor: R$ 5.697.

Os dois bairros também se destacaram entre os valores mais altos e mais baixos do metro quadrado para locação no mês, R$ 150 e R$ 24, respectivamente.
“A comparação entre o investimento feito em imóveis comerciais e uma alternativa de menor risco (o CDI) mostra que desde 2015 o investidor em imóveis comerciais tem tido, em geral, perdas.

Nos doze meses encerrados em julho/2016, enquanto o CDI rendeu 14,1%, os proprietários de saletas que estavam locadas tiveram um retorno médio de 2,5% (fruto da combinação entre o recebimento dos alugueis e dadesvalorização de seus ativos)”, analisou a entidade.Entre os bairros pesquisados, o Leblon, na Zona Sul do Rio, é que possui o maior valor do metro quadrado para venda em julho, R$ 38.

030, enquanto Madureira, na Zona Norte, possui o menor valor, R$ 5.697.

(Foto: Reprodução / Fipezap)
O indicador Fipezap acompanha a evolução do preço médio do metro quadrado de salas e conjuntos comerciais em São Paulo, no Rio de Janeiro, em Belo Horizonte e em Porto Alegre, tanto para venda como para locação, com base em anúncios da internet.
Em julho, o valor médio do metro quadrado anunciado das quatro cidades foi de R$10.

468 para venda e R$45 para locação. “Apesar da queda recente, Rio de Janeiro ainda tem os maiores valores por metro quadrado.

Por outro lado, São Paulo registra a maior taxa de rentabilidade do aluguel (5,6%)”, concluiu o levantamento. No Rio, a rentabilidade era de 5%.

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Fonte: G1